QUESTIONS FRÉQUENTES
En moyenne, finaliser l’achat d’un hôtel ou d’un camping prend entre 3 et 6 mois.
Le délai dépend du type de vente (fonds de commerce ou titres de société), du financement bancaire, et de la complexité du dossier.
- La constitution du dossier bancaire et l’obtention du financement (4 à 8 semaines en moyenne).
- Les vérifications juridiques réalisées par le notaire ou l’avocat : titre de propriété, bail, diagnostics, servitudes, contrats en cours…
- Les éventuelles autorisations administratives ou levées de conditions suspensives (prêt, autorisations d’exploitation, etc.).
- La préparation de la reprise opérationnelle : passation avec le vendeur, réservations en cours, transfert des contrats, planification RH.
GRAVITAO vous accompagne tout au long de ce processus pour sécuriser chaque étape, éviter les retards, et garantir que vous puissiez prendre possession de votre hôtel ou de votre camping dans des conditions optimales, au bon moment.
Faut-il anticiper la saisonnalité quand on achète un hôtel ou un camping ?
Oui, la gestion de la saisonnalité est un élément stratégique dès la première année.
👉 Ce qu’il faut anticiper dès l’achat :
-
Le rythme d’activité annuel
, que vous devez analyser via les bilans mensuels (basse, moyenne, haute saison).
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L’adaptation de vos charges
en fonction des périodes (personnel, énergie, fournisseurs).
-
La communication commerciale
, qui doit être calée sur les temps forts de la clientèle touristique.
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Le recrutement saisonnier
, à préparer dès l’hiver pour ne pas subir de pénurie de personnel.
GRAVITAO vous aide à comprendre ces cycles, à lire les bons indicateurs et à structurer votre première saison pour qu’elle soit rentable, stable et maîtrisée, dès la première année.
Faut-il avoir une expérience dans l’hôtellerie ou l’hôtellerie de plein air pour acheter un hôtel ou un camping ?
Non, ce n’est absolument pas une obligation.
Ce sont souvent des profils en
reconversion professionnelle
, des cadres, des entrepreneurs, des couples, ou des familles en quête de sens, de liberté et d’un projet entrepreneurial concret.
👉 Ce qui compte, ce n’est pas votre CV hôtelier, mais :
- votre envie de piloter une entreprise dans le tourisme,
- votre capacité à encadrer une équipe,
- votre goût pour l’accueil, la relation client et la qualité de service,
- et votre volonté de vous impliquer dans un projet solide et durable.
L’achat d’un hôtel ou d’un camping, c’est avant tout l’achat d’une entreprise à rentabiliser, à faire grandir et à sécuriser.