Camping de 35 emplacements avec maison, piscine et jardin – Proche plages de la côte Atlantique

Ce camping à vendre bénéficie d’une localisation stratégique, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de la côte Atlantique et de ses plages réputées. Implanté dans une petite ville dynamique, il constitue une opportunité rare pour un exploitant souhaitant développer une activité touristique conviviale et qualitative. Le camping dispose de 35 emplacements, parfaitement intégrés dans un terrain de 8.610 m², offrant de belles perspectives d’aménagement et d’optimisation. Deux chalets pour 2 à 3 personnes sont installés près de la piscine. La propriété comprend également une maison indépendante, construite en 2002, en bon état général, avec les caractéristiques suivantes : - Surface brute : 838 m² - Surface utile : 754 m² - Typologie : T4 - 5 salles de bains - Terrasse et balcon - Garage Les équipements extérieurs renforcent l’attractivité du lieu : - Piscine - Jardin - Douches et toilettes - Laverie - Espaces de détente adaptés à une clientèle touristique ou à un usage résidentiel La maison et les infrastructures sont en seconde main mais bien entretenues, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Certificat énergétique : classe B- Cet ensemble est particulièrement adapté : - à un couple ou une famille souhaitant conjuguer activité professionnelle et cadre de vie, - à un exploitant de camping recherchant une structure de taille raisonnable, - ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique proche de la mer, avec un fort potentiel d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée.