Oui, c’est une situation fréquente. Dans de nombreuses transactions, l’acquéreur achète le fonds de commerce ou les parts de société d’exploitation, tandis que les murs restent la propriété du vendeur ou d’un investisseur.
Dans ce cas, un bail commercial est signé pour l’exploitation de l’établissement.
Cette configuration permet souvent :
- de réduire l’investissement initial
- d’acheter un établissement plus important
- de préserver la trésorerie pour le développement de l’activité.
Chaque situation doit toutefois être analysée attentivement afin de vérifier la durée du bail, le niveau du loyer et les conditions juridiques.