Camping à Vendre dans un Environnement Naturel Privilégié – Excellente Opportunité d’Investissement

Le camping dispose d’une superficie approximative de 4 hectares, entièrement opérationnelle, avec un important potentiel de développement autorisé. Il compte actuellement plus de 160 emplacements, dont 104 en exploitation, ainsi que 14 000 m² libres pour de futures extensions. Possibilité d’augmenter l’offre d’hébergement jusqu’à 60 % en chalets, renforçant significativement la rentabilité du site. 🏕️ Infrastructures et Services • 20 chalets en bois • Zone de résidents • Zone de camping traditionnel • Emplacements pour camping-cars • Piscine • Espace détente • Aire de jeux pour enfants et adultes • Barbecues • Bar-restaurant (actuellement non exploité) • Réception et local de stockage • Bâtiment de sanitaires communs • Logement privé pour les propriétaires Le complexe dispose également d’un puits privé, d’une ligne électrique et d’une station d’épuration des eaux usées, garantissant autonomie et efficacité opérationnelle. Toutes les licences et autorisations sont à jour. ________________________________________ 📈 Rentabilité et Données Financières Entreprise rentable et en activité, avec des revenus démontrables dès le premier jour et de fortes possibilités d’optimisation, notamment grâce à la mise en exploitation du bar-restaurant : • Chiffre d’affaires communiqué (147 jours d’ouverture, sans restaurant) : 134 000 € • EBITDA 2025 (150 jours d’ouverture, sans restaurant) : o Chiffre d’affaires : 178 000 € o Charges : 52 000 € o EBITDA : 126 000 € (70 %) • EBITDA 2024 (150 jours d’ouverture, sans restaurant) : o Chiffre d’affaires : 150 000 € o Charges : 69 000 € o EBITDA : 76 000 € (52 %) ________________________________________ 🧭 Potentiel de Développement Le propriétaire a récemment acquis des parcelles attenantes afin d’élargir l’offre du camping, renforçant ainsi sa projection à moyen et long terme. Excellent positionnement et réputation en ligne, avec une clientèle fidèle et récurrente. ________________________________________ 🏡 Conditions de Vente Vente des murs, du matériel et du fonds de commerce. 📞 Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du tourisme à la recherche d’une activité solide, hautement rentable et dotée d’un fort potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel. Venez le découvrir.