Camping avec parc locatif de chalets en Occitanie – environnement naturel

Ce camping 3 étoiles à taille humaine est implanté sur un domaine arboré de plus de 2 hectares, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un village touristique classé. L’établissement est exploité sous la forme d’un village de chalets. Son parc locatif se compose d’une vingtaine d’hébergements en bois de différentes capacités, permettant d’accueillir aussi bien une clientèle familiale que des groupes. Ce positionnement essentiellement locatif facilite la compréhension et le pilotage de l’activité. Le site dispose d’une piscine, de plusieurs espaces de loisirs ainsi que d’un snack-bar complété par une terrasse couverte. Le bar bénéficie d’une salle agréable pouvant accueillir une activité de restauration ou des évènements ponctuels. Une licence IV est attachée à l’exploitation. Le logement de fonction en dur comprend une pièce de vie, trois chambres et une salle d’eau + WC. Il offre de bonnes conditions de vie sur place pour un couple d’exploitants. L’établissement est ouvert environ sept mois par an et son organisation est adaptée à une gestion familiale, complétée par des renforts saisonniers limités. En complément des emplacements actuellement exploités, plusieurs emplacements déjà viabilisés offrent une possibilité d’installation de nouveaux hébergements, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. La cession porte dans un premier temps sur le fonds de commerce. L’acquisition des murs pourra être envisagée dans un délai d’environ trois ans, selon des conditions à convenir avec les propriétaires. Ce montage permet de réduire l’investissement initial tout en donnant à l’acquéreur une perspective de maîtrise foncière à terme. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple en reconversion, à des professionnels recherchant une première acquisition ou à des exploitants souhaitant reprendre une petite structure d’hôtellerie de plein air disposant déjà d’un parc locatif constitué. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.