Parc de camping nature avec hébergements insolites – Région touristique majeure du Nord du Portugal

Nous vous proposons à la vente un parc de camping de charme entièrement clos, situé dans une région à très forte attractivité touristique du nord du Portugal, au cœur d’un environnement naturel préservé, réputé pour ses paysages, ses activités de plein air et sa fréquentation touristique constante. Développé dans un esprit familial et authentique, cet établissement bénéficie d’un positionnement différenciant, orienté vers une clientèle en recherche de nature, de tranquillité et d’expériences. Le domaine, parfaitement entretenu et arboré, propose une organisation cohérente et optimisée, avec : - des emplacements dédiés au tourisme itinérant (tentes, caravanes, véhicules aménagés) - une offre d’hébergements alternatifs (structures bois, cabanes, - tentes aménagées, etc.) permettant une exploitation étendue sur la saison - plusieurs espaces communs favorisant la convivialité (zones barbecue, espaces de détente) - un bâtiment sanitaire complet (douches, sanitaires, espaces de lavage) - un espace de réception avec bar et petite restauration - une maison d’habitation permettant l’exploitation sur place - un bungalow avec terrasse suspendue L’ensemble s’inscrit dans une logique de tourisme durable et expérientiel, avec une forte intégration dans son environnement naturel, à proximité immédiate de sites remarquables (randonnées, cascades, paysages protégés) L’exploitation actuelle repose sur un modèle mixte combinant hébergement traditionnel et hébergement locatif, permettant une diversification des revenus et une optimisation du taux d’occupation. Analyse et potentiel L’actif présente aujourd’hui : - une exploitation saine et structurée - une clientèle fidèle et qualitative - une image très positive liée à son environnement et à son authenticité Des axes de développement existent, notamment : - montée en gamme de certains hébergements - optimisation du pricing et du taux d’occupation - développement de l’offre restauration et services - création d’expériences (bien-être, nature, séjours thématiques) Profil idéal acquéreur: - Couple d’exploitants souhaitant un projet de vie - Investisseur touristique avec vision de développement - Opérateur souhaitant renforcer un portefeuille d’actifs nature