A vendre: Camping rural opérationnel avec fort potentiel d’extension

Voici une opportunité rare : un camping rural déjà en activité, lové au cœur d’un paysage naturel, vendu avec deux terrains attenants qui permettent d’envisager une extension significative. Le camping s’étend sur plusieurs hectares (actuellement environ 9 ha), boisé d’arbres typiques (chênes-verts, oliviers), ponctué d’installations confortables (bar / snack, sanitaires modernes avec eau chaude, aire de barbecue, piscine (en saison), wifi bar / zone commune). Il accueille tentes, caravanes, camping-cars, et propose également des unités locatives (bungalow, pod) avec kitchenette et confort de base. Un logement de fonction (indépendant), comprenant une chambre, un salon/séjour et une salle de bain, est prévue pour les exploitants, assurant une présence permanente sur le site. Les deux terrains attenants viennent compléter ce bien avec une surface additionnelle significative, ouvrant des perspectives de développement : hébergements complémentaires, zones de loisirs, agritourisme, etc. Au plan régional, l’environnement est attractif : le site est situé dans une zone touristique tranquille, proche de patrimoine historique local, à une distance raisonnable de villes d’intérêt et de la frontière (15–20 min). A deux heures de Lisbonne par Autoroute. Aspects opérationnels : – Le camping fonctionne en haute et basse saison avec des tarifs attractifs (adultes, enfants, tentes, caravanes) – Services inclus : électricité, sanitaires, bar/snack, service motorhome, blanchisserie, aire de vidange, wifi partiel, etc. Arguments forts : • Le bien est déjà opérationnel, avec une infrastructure existante fonctionnelle. • Les terrains supplémentaires offrent une marge de manœuvre stratégique pour accroître la capacité d’accueil et diversifier l’offre touristique. • Le logement de fonction intégré facilite l’exploitation quotidienne. • Le cadre naturel, paisible, et la réputation positive du lieu offrent un bon potentiel d’attractivité touristique.