Camping à vendre – Propriété touristique dans un environnement naturel exceptionnel

Le domaine dispose actuellement de plus de 160 emplacements, ainsi que d’un hébergement privé. L’exploitation est organisée en plusieurs espaces comprenant une zone de 20 chalets en bois, une zone réservée aux résidents, une zone de camping traditionnel et des emplacements spécialement aménagés pour les camping-cars. Le camping dispose également d’une piscine, d’un espace détente, d’aires de jeux pour enfants et adultes, de zones barbecue, d’une réception, d’un espace de stockage et d’un bâtiment comprenant les sanitaires communs. Un bar-restaurant est également présent sur la propriété, mais il n’est actuellement pas exploité, offrant ainsi une possibilité immédiate de développement de l’activité et du chiffre d’affaires. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de développement. Le camping bénéficie de la possibilité d’augmenter progressivement son offre d’hébergement en chalets, jusqu’à atteindre 60 % de la capacité, permettant ainsi de renforcer significativement son attractivité et sa rentabilité. Le camping est actuellement en activité et bénéficie d’une clientèle fidèle et récurrente, composée de clients nationaux et internationaux. Il jouit également d’une bonne réputation en ligne et d’un positionnement déjà établi sur le marché du tourisme de plein air. En 2025, le chiffre d’affaires s’est élevé à 178 000 €, avec seulement 150 jours d’ouverture et sans exploitation du bar-restaurant. Ces données démontrent le potentiel économique de l’établissement, avec plusieurs possibilités d’augmentation des revenus grâce à une saison d’ouverture plus longue, à l'exploitation du restaurant et du bar et au développement de nouveaux hébergements. Le propriétaire a par ailleurs récemment acquis des parcelles attenantes au camping, offrant la possibilité d’élargir et de développer l’offre du complexe à moyen et long terme. Cette acquisition constitue un atout supplémentaire pour un futur exploitant souhaitant augmenter la capacité d’accueil et diversifier les prestations proposées. Le domaine dispose de ses propres infrastructures, notamment un puits, une installation électrique et une station d’épuration des eaux usées, permettant une gestion efficace des ressources et une certaine autonomie de fonctionnement. Toutes les licences et autorisations nécessaires à l’exploitation sont en vigueur. La vente comprend l’immobilier ainsi que le fonds de commerce, permettant au futur acquéreur de reprendre une activité touristique déjà implantée, en fonctionnement et disposant d’une clientèle existante. Grâce à son environnement naturel exceptionnel, sa proximité avec les parcs naturels et les nombreux itinéraires touristiques, sa situation à seulement 300 mètres du village, ses infrastructures déjà en place et son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un acquéreur souhaitant développer une activité familiale dans le secteur de l’hôtellerie de plein air. Avec un chiffre d’affaires déjà établi, une clientèle fidèle, une bonne réputation, des infrastructures complètes et plusieurs possibilités concrètes de développement, le camping offre une base solide pour poursuivre l’activité et accroître son potentiel dans les années à venir. Une propriété rare dans un environnement naturel privilégié, à découvrir sur place afin d’apprécier pleinement son cadre, ses installations et les nombreuses possibilités qu’elle offre.