A vendre: Camping nature avec fort potentiel de développement – Sud du Portugal

Camping nature en activité situé dans le sud du Portugal, dans un environnement calme et préservé, à proximité d’un petit village typique. Le domaine s’étend sur plus de 7 hectares, au cœur d’un paysage vallonné et arboré, propice à l’accueil de vacanciers en quête d’authenticité et de tranquillité. Le site comprend : environ 26 emplacements pour autocaravanes, tentes ou vans (possibilité d’extension) ; 2 chalets/caravanes aménagés actuellement loués en hébergement locatif ; un restaurant avec terrasse, une réception, un bâtiment technique (pompe et puit), un garage et carport, une maison d’amis, et une maison d’habitation pour les gérants avec appartement à l’étage et sanitaires clients au rez-de-chaussée. Les infrastructures sont bien entretenues, l’activité est opérationnelle et dispose déjà d’une clientèle fidèle, notamment européenne. Le dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires est de 102 000 €, avec un fort potentiel d’optimisation par : la création d’une piscine, l’ajout d’une quinzaine d’emplacements supplémentaires, le développement d’hébergements insolites (chalets, glamping), Le developpement du restaurant et du bar et une meilleure valorisation marketing. Le site bénéficie d’un bâti total de 353 m², d’un accès facile, et d’un cadre naturel rare dans cette région du sud du Portugal. Ce bien constitue une opportunité unique pour un couple ou investisseur souhaitant allier qualité de vie, rentabilité à moyen terme et valorisation patrimoniale.